Immobilienexperte für Hamburg

  Hamburg ist ein Stadtstaat und mit seinen 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Aufgrund des Umschlagvolumens seines Hafens bezeichnet es sich selbst gerne als 'Tor zur Welt'. Mit einem Jahresumschlag von 9,3 Millionen TEU (20-Fuß-Standardcontainer) im Jahr 2019 ist Hamburg der drittgrößte Containerhafen Europas. Rund 156.000 Arbeitsplätze der Region Hamburg finden sich direkt im oder in Verbindung zum Hamburger Hafen. Die Lage im Landesinneren mit 120 km Entfernung von der Nordsee und einer ausgezeichneten Hinterlandanbindung machen den Hafen zu einer internationalen Drehscheibe des deutschen Außenhandels. Die ständig größer werdenden Containerfrachtschiffe machen jedoch auch eine stetige Fahrrinnenanpassung der Elbe als lebenswichtigen Zuweg zum Hamburger Hafen erforderlich.  

  Die Elbe, die mitten durch die Stadt fließt, teilt diese fast genau in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Im südlichen Teil erstrecken sich die riesigen Hafenanlagen mit vier großen Containerterminals, auf der gegenüberliegenden Seite finden wir das große Neubauprojekt der Hafencity, das Vergnügungsviertel St. Pauli oder die Speicherstadt mit ihren historischen Lagerhäusern.

  Hamburg ist ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort für die Bereiche Luft-, Raumfahrt- und Informationstechnik, Biowissenschaft sowie der Medienbranche mit Marken wie Airbus, Beiersdorf, Dräger Medical, Hapag-Lloyd, Johnson & Johnson Medical, Montblanc, Olympus, OTTO, Tchibo sowie die großen Verlagshäuser.

  Dazu seien die fünf großen Arbeitgeber der Stadt genannt. Größter Arbeitgeber ist die Asklepios-Klinik mit 15.000 Beschäftigten. Es handelt sich dabei um einen privaten Klinikbetreiber, der auch seinen Hauptsitz in Hamburg hat und hier 7 Akutkliniken und eine Rehabilitationsklinik betreibt. Laut seiner Internetseite versorgt das Unternehmen hier rund die Hälfte aller Menschen, die eine Krankenhausbehandlung benötigen. Mehr als 40 % aller Hamburger Krankenhausbetten stehen bei Asklepios und weit mehr als die Hälfte aller Rettungseinsätze enden in einer der Zentralen Notaufnahmen von Asklepios.

  Dem folgt das Unternehmen Airbus ebenfalls mit rund 15.000 Mitarbeitern in seinem Werk auf der Halbinsel Finkenwerder. Das Tätigkeitsfeld von Airbus ist der Bau von Verkehrsflugzeugen, und zwar hauptsächlich in den Bereichen Produktion, Handel und Dienstleistung. Zum Firmenbereich gehört ein eigener Werks-Flughafen. Das Unternehmen bietet interessante berufliche Perspektiven für Flugzeugdesign und -bau sowie für Ingenieure der Luft- und Raumfahrtindustrie. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) beschäftigt rund 13.500 Mitarbeiter und zählt damit zum drittgrößten Arbeitgeber der Hansestadt. Die Tätigkeitsfelder erstrecken sich von der Forschung und Lehre bis zum Klinikbetrieb, welcher jährlich 95.000 stationäre und 335.000 ambulante Patienten versorgt. Rang 4 belegt die Deutsche Bahn mit rund 8.500 Beschäftigten und sichert hier durch Aufträge und Effekte aus Einkommen allein bei den regionalen Unternehmen der Dienstleistungs- und Zulieferindustrie tausende weitere Arbeitsplätze. Die Lufthansa AG folgt mit rund 8.000 Beschäftigten auf dem 5. Rang. Hamburg ist dabei das Zentrum und der größte Standort der Lufthansa Technik. Hier erfolgt die Wartung, Reparatur und Überholung des Maschinenbestands. Die Bedeutung des Medienstandortes Hamburg zeigt sich in über 3.000 Unternehmen im Presse- und Rundfunkbereich. Über die Hälfte der auflagenstärksten Medien werden in Hamburg erstellt. Der Zeit-Verlag, der Spiegel sowie auch Gruner + Jahr haben hier ihren Sitz. Der Hafen, die Reeperbahn oder die historische Speicherstadt bilden oft die Kulisse vieler Film- und Fernsehproduktionen. Deutschlands erfolgreichste Nachrichtensendung, die "Tagesschau", wird ebenfalls vom Norddeutschen Rundfunk in der Hansestadt produziert.

Kulturell hat Hamburg eine Menge zu bieten: Über 60 Theater, über 100 Musikclubs und ca. 60 Museen stehen für Besucher bereit. Außerdem gibt es fast 30 Kinos und Programmkinos. Im Hamburg leben und arbeiten mehr als 10.000 selbstständige Künstler. Die Stadt hat deutschlandweit die meisten Theaterbesucher bezogen auf die Einwohnerzahl.  Das kulturelle Wahrzeichen bildet sicher die im Januar 2017 eröffnete Elbphilharmonie, ein Konzerthaus mit zwei Sälen und einer außergewöhnlichen Akustik, das Gäste aus der ganzen Welt anzieht. Erbaut wurde die 'Elphi' auf einem ehemaligen Kaispeicher und bietet in ihrem großen Saal Platz für 2.100, im kleinen Saal für 550 Gäste.

  Zu den großen Bühnen daneben zählen das Thaliatheater, das Deutsche Schauspielhaus und die Hamburgische Staatsoper. Die vielfältige Bühnenlandschaft Hamburgs bietet unter anderem auch das bekannte Schmidt-Theater und das berühmte Ohnsorg-Theater. 

Aus den vielen Touristenattraktionen sticht das Miniatur-Wunderland mit einer Modellfläche von 1.545 m² und 289.000 Figuren heraus und lockt jährlich tausende Besucher an. Die historische Speicherstadt mit ihrer Backsteinarchitektur lädt als Weltkulturerbe mit ihrem Museum zur Besichtigung ein und zeigt den Handel, der hier früher mit Kaffee, Kakao, Tee, Tabak und Kautschuk betrieben wurde. In Hamburg kann man gut leben.

Die Stadt bietet viel Wasserfläche, den berühmten Park "Planten un Blomen" mit Botanischem Garten, einem Tropenhaus und den größten Japanischen Garten Europas. Ferner hat die Stadt viele Naturschutzgebiete, wozu auch der Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer gehört, wenn auch 120 km von der Stadt entfernt: Eine kleine Inselgruppe im Bereich der Elbmündung, nämlich Neuwerk, Scharhörn und Nigehörn. Im Hamburger Stadtteil Winterhude befindet sich ein Stadtpark mit einer Fläche von mehr als 150 Hektar als innerstädtisches Naherholungsgebiet. Dieser Park wurde im Jahre 1914 realisiert und setzte seinerzeit Maßstäbe in der Planung von Parks. Berühmt ist ferner der Friedhof Ohlsdorf mit fast 400 Hektar Gesamtfläche. Er ist der größte Parkfriedhof der Welt mit historischen Bauten und Gartendenkmälern sowie fast 235.000 Grabstellen. Berühmte Persönlichkeiten wie Helmut Schmidt, Heinz Erhardt, Karl-Heinz Köpcke, Inge Meysel, Monica Bleibtreu und Jan Fedder fanden hier ihre letzte Ruhe, um nur einige zu nennen. Und dann wäre da noch ein 165 ha großer innerstädtischer See in bester Lage: Die Außenalster bietet einen 7,4 km langen Rundkurs für Jogging, Rudern und Segeln mit vielen kulinarischen Angeboten entlang des Weges. Die Binnenalster liegt inmitten der Stadt am Jungfernstieg. Beide Alsterseen sind beliebte Orte für Einheimische sowie Touristen.

  Nach dem bislang höchsten Einwohnerstand von 1,899 Millionen im Jahre 2019 gab es zuvor bedingt durch Stadtflucht einen Rückgang auf 1,6 Millionen bis zum Jahre 1986. Bei den aktuell 1,85 Millionen Einwohnern wird durchaus von einem weiteren Bevölkerungsanstieg bis 1,9 Millionen ausgegangen. Aus den Ergebnissen eines Mikrozensus vor einigen Jahren geht hervor, dass es in Hamburg rund 893.000 bewohnte Wohnungen gibt, in denen im Schnitt 1,9 Personen leben und jeder Person durchschnittlich 40 m2 Wohnfläche zur Verfügung stehen. Es handelt sich bei der Gebäudeart in der Überzahl (80%) um Mehrfamilienhäuser, die zu gleichen Teilen mit Gas (42%) oder Fernwärme (40%) beheizt werden. Heizöl hat hier nur einen Anteil von knapp 11%. 

  In Hamburg wird überwiegend zur Miete gewohnt, nur 24 % der Bevölkerung besitzt eine Eigentumswohnung. Damit liegt Hamburg unter dem Bundesdurchschnitt von 46,5 %. Während im Bundesdurchschnitt 27,2 % des Haushaltsnettoeinkommens für die Miete ausgegeben werden, liegt dieser Anteil in Hamburg bei 30,4 %.

  Umso wichtiger ist es, bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie einen guten Ratgeber an der Seite zu wissen. Falls auch Sie eine Immobilie in Hamburg erwerben oder verkaufen wollen, sind Sie bei den Experten des Maklerbüros Eulig & Company genau richtig. Wir bieten einen umfassenden Service. Nutzen auch Sie unsere jahrelange Erfahrung.

"Citylights"

Hamburg

Seit 2019 geben wir jährlich unser Magazin 'Citylights Hamburg' heraus, das mit informativen Texten aus den Bereichen Kunst und Kultur, Wohnen und Lifestyle sowie beeindruckenden Fotos und Tipps zum Immobilienverkauf auf jeweils über 40 Seiten punktet.