Im Gespräch
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Finanzielle Freiheit im Alter dank fester Warmmiete
Herr Hopfchen, wann haben Sie darüber nachgedacht, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Ungefähr vor sechseinhalb Jahren kam mir der Gedanke, meine Wohnung zu verkaufen. Ich wollte mich nicht mehr mit Eigentum belasten und meine freie Zeit genießen und dafür kam der Verkaufserlös genau richtig.
Sie haben Ihre Wohnung dann verkauft, wohnen aber trotzdem noch darin? Wie geht das?
Da hatte der Makler Herr Eulig einen Anleger als Kunden der die Wohnung gekauft hat. Vertraglich vereinbart wurde, dass ich nicht gekündigt werden kann und dass eine Warmmiete vereinbart wurde die nicht erhöht werden kann.
Das heißt Sie wohnen einfach weiter in Ihrer Wohnung zu einer festen Miete? Wie hoch ist die denn?
Ich zahle 916 € monatlich für meine Drei-Zimmer Wohnung. Da sind die Nebenkosten von 500 € schon enthalten die ich ja vorher auch zahlen musste. Und die Nebenkosten steigen ja dauernd. Das interessiert mich jetzt nicht mehr. Meine Miete bleibt gleich.
Wie viel haben Sie damals für die Wohnung bekommen?
Ich konnte die Wohnung damals für 250.000 Euro verkaufen.
Hatten Sie vor dem Verkauf Investitionen vorgenommen, um den Wert zu steigern?
Ich hatte die Balkonverglasung durchführen lassen sowie die Erneuerung des Küchenfensters. Ansonsten ist die Wohnung auf dem Stand von 1978.
Würden Sie heute noch genau so viel für die Wohnung bekommen?
Nein, vermutlich nicht. Ich habe gehört, dass eine gleich große Wohnung grade durch einen anderen Makler für 180.000 € verkauft wurde. Da hatte Herr Eulig den richtigen Kunden zur richtigen Zeit. Auch mein Nachbar hat das so gemacht und ist mit der Lösung sehr zufrieden, da er jetzt die Möglichkeit hat zu reisen.
Im Columbus Center gab es jetzt erstmals eine Sonderumlage für Renovierungen. Betrifft Sie das?
Nein, durch meinen jetzigen Mietvertrag betrifft mich das nicht mehr und interessiert mich daher auch nicht.
Und hat sich seit dem Verkauf etwas für Sie als Bewohner verändert? Müssen Sie in der Wohnung vertraglich irgendwas erneuern?
Nein, es hat sich nichts verändert, außer dass ich jetzt nicht mehr zur Eigentümerversammlung gehe. Als Mieter bin ich aber immer noch der Besitzer der Wohnung. So wie bei jedem Mietverhältnis.
Sie haben ja jetzt bereits einige Jahre Erfahrungen mit der Firma Eulig. Wie empfinden Sie die Zusammenarbeit?
Die Zusammenarbeit ist sehr gut. Sofern es ein Problem gab, konnten wir das immer schnell und unkompliziert lösen.
Und würden Sie Eigentümern, die in ihrer Wohnung bleiben wollen den Verkauf über Herrn Eulig empfehlen?
Ja, das kann und würde ich wirklich jedem empfehlen. Die Lösung, die Wohnung zu verkaufen, aber weiterhin darin zur Miete wohnen bleiben zu können, ist ideal. Ich habe mit mehreren Nachbarn gesprochen, die das gleiche Modell vereinbart haben und die sind ebenfalls alle sehr zufrieden.
Also können Sie Herrn Eulig weiterempfehlen?
Ja, uneingeschränkt.
Hamburg
HafenCity
Telefon: 040 / 68 96 27 24
Bremerhaven
Columbus Center
Telefon: 0471 / 41 83 77 11